A etapa do orçamento de obra é um processo fundamental no planejamento e na execução de projetos da construção civil. Ela envolve a análise e a estimativa dos custos envolvidos na realização de uma obra, desde a fase inicial de concepção até a conclusão.

O seu objetivo principal é determinar o investimento necessário para a execução do projeto, considerando todos os elementos envolvidos, como materiais, mão de obra, equipamentos, serviços complementares, impostos, despesas administrativas, lucro, entre outros.

Preparamos este post para explicar os benefícios do orçamento de obra e como fazer. Continue a leitura e tire as suas dúvidas sobre o assunto!

O que é a etapa do orçamento de obra?

É um processo em que são estimados os custos envolvidos na execução de um projeto de construção. Essa etapa é crucial para o planejamento e a gestão financeira da obra, porque permite uma avaliação precisa dos recursos necessários, bem como o acompanhamento dos gastos ao longo do processo.

Durante a etapa do orçamento de obra, são considerados diversos elementos, como:

• materiais: inclui todos os materiais de construção necessários, como cimento, aço, tijolos, areia, madeira, tubos, fios elétricos, entre outros;
• mão de obra: refere-se aos custos com os trabalhadores envolvidos na construção, como pedreiros, carpinteiros, eletricistas, encanadores, pintores etc;
• equipamentos: envolve os custos relacionados ao aluguel, à compra ou manutenção de equipamentos de construção, como escavadeiras, betoneiras, gruas e andaimes;
• serviços complementares: considera os serviços prestados por terceiros, como projetistas, engenheiros, topógrafos, consultores, que sejam necessários para o desenvolvimento do projeto;
• despesas administrativas: inclui os custos relacionados à gestão da obra, como licenças, seguros, taxas, aluguéis de escritórios, despesas com energia elétrica e água, entre outros;
• impostos e taxas: contempla os tributos e encargos legais incidentes sobre a construção, como Imposto Sobre Serviços (ISS), Imposto Sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) e contribuições previdenciárias;
• contingências: é um valor reservado como uma margem de segurança para lidar com imprevistos ou variações nos preços, evitando que eventuais mudanças afetem significativamente o orçamento.

Quais são os benefícios do orçamento de obra?

Esse plano oferece uma série de benefícios importantes para o planejamento, a execução e o controle dos projetos de construção. A seguir, conheça os mais relevantes!

Planejamento financeiro

O orçamento de obra permite um planejamento financeiro sólido e detalhado, fornecendo uma estimativa precisa dos custos envolvidos em cada fase da construção. Isso auxilia na definição de um cronograma viável, na busca por financiamento adequado e na alocação eficiente dos recursos disponíveis.

Viabilidade econômica

Ele também ajuda a determinar a viabilidade econômica do projeto. Ou seja, permite avaliar se o investimento necessário é justificável em termos de retorno esperado, identificando oportunidades de melhoria, redução de custos e otimização do projeto.

Controle financeiro

O orçamento de obra fornece uma base para o controle financeiro ao longo do projeto. Por meio dele, é possível monitorar os gastos reais em comparação com o planejado, identificar desvios e tomar medidas corretivas quando necessário. Isso ajuda a evitar gastos excessivos, desperdícios e a manter o projeto dentro do orçamento estabelecido.

Tomada de decisões

Esse orçamento também fornece informações valiosas para a tomada de decisões durante o projeto. Com base nos custos estimados, os responsáveis podem fazer escolhas mais acertadas sobre materiais, equipamentos, tecnologias e métodos construtivos, buscando o melhor equilíbrio entre qualidade, prazo e custo.

Controle de qualidade

O orçamento de obra está diretamente relacionado ao controle de qualidade. Ao estimar os custos envolvidos na utilização de diferentes materiais, equipamentos e métodos construtivos, é possível selecionar as opções que atendem aos padrões de qualidade desejados dentro das limitações orçamentárias.

O que um orçamento de obra precisa ter?

Um orçamento de obra deve ser abrangente e incluir várias informações essenciais para uma avaliação precisa dos custos envolvidos no projeto, como:

• descrição do projeto, incluindo informações sobre a natureza da obra, o escopo do trabalho, a localização e quaisquer características especiais relevantes;
• levantamento de quantidades de todos os itens necessários para a construção, como materiais, serviços a serem executados e equipamentos a serem utilizados;
• custos unitários, que representam o preço estimado de cada unidade de medida para o item em questão;
• composição de custos, detalhando os elementos que compõem o custo unitário, como os custos diretos (materiais, mão de obra, equipamentos) e os custos indiretos (impostos, despesas administrativas, lucro);
• cotações de preços obtidas para os materiais, equipamentos e serviços necessários;
• orçamento total, somando todos os custos unitários dos itens do levantamento de quantidades;
• cronograma financeiro, que mostra a distribuição dos gastos ao longo do tempo;
• observações e considerações, como as aprovações feitas durante o processo de orçamento, os fatores de risco identificados, as informações adicionais sobre itens específicos ou outras considerações relacionadas aos custos da obra.

Como fazer um bom orçamento de obra?

Fazer um bom orçamento de obra envolve uma abordagem cuidadosa e sistemática. Aqui, estão algumas etapas importantes para você criar um documento eficiente:

• comece reunindo todas as informações relevantes, como os projetos arquitetônicos, estruturais, elétricos, hidrossanitários, entre outros;
• faça um levantamento da quantidade de materiais, serviços e equipamentos necessários para a obra;
• solicite cotações de preços a fornecedores, empreiteiros e prestadores de serviços para os itens do levantamento de quantidades;
• elabore composições de custos unitários para cada item do levantamento de quantidades;
• adicione uma margem de contingência ao orçamento para lidar com imprevistos, variações nos preços e riscos;
• revise o orçamento cuidadosamente, para verificar a sua consistência e precisão;
• documente todos os aspectos do orçamento, incluindo as fontes de informações, as cotações de preços, as composições de custos e quaisquer considerações adicionais;
• acompanhe os gastos reais durante a execução do projeto e compare-os com o orçamento previsto.

Como você pode perceber, a realização do orçamento de obra é uma etapa essencial para o sucesso do seu empreendimento, pois ele permite o controle financeiro, a viabilidade econômica e a tomada de decisões adequadas ao longo de todo o processo de construção.

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